Ce charmant duplex construit en 1900 se distingue par son cachet d'époque et son grand terrain, offrant à la fois espace et potentiel.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher confortables ainsi qu'un bel espace bureau mis en valeur par une vaste fenestration, créant un environnement lumineux et agréable pour le travail ou la lecture.

L'appartement à l'étage combine authenticité et modernité : on y retrouve une cuisine rénovée avec goût, une mezzanine polyvalente pouvant servir d'espace à coucher supplémentaire, ou d'espace polyvalente, ainsi qu'une agréable terrasse privée, parfaite pour profiter des beaux jours. Cet étage comprend également deux chambres à coucher bien agencées.

Un immeuble à revenus plein de potentiel, qui demande un peu d'amour et de rénovations pour en révéler tout le charme.

Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la recherche d'un projet prometteur.

La propriété est idéalement située à seulement quelques minutes du pont Jacques-Cartier, à proximité du métro Longueuil, de la Place Longueuil, avec un service d'autobus directement devant la maison. Une station Bixi se trouve à un coin de rue, et la propriété est voisine d'un parc avec jeux pour enfants ainsi que d'un terrain de soccer avec piscine. Elle est également à proximité de trois écoles primaires et à seulement deux minutes d'un dépanneur.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances

Inclusions :

Luminaries, ventilateurs du plafond, refrigerateur, cuisinere, lave-vaisselle, micro-onde, comptoir à roulettes dans la cuisine, table et chaises de patio, hotte/micro-onde du deuxième étage.